1992〜2002年築, 専有面積53.00㎡〜73.00㎡の平均販売価格
京都府
50.8万円/㎡
前年比-0.3%
京都市伏見区
41.1万円/㎡
前年比-7.4%
ボウジャルダン淀城公園
京都府京都市伏見区淀本町
/ 淀駅 徒歩3分
1997年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より15.3%割安
相場
1,759万円
27.9万円/㎡
850
1,456
2,063
2,669
AI査定結果
推定相場価格
1,759万円
27.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,456万円〜2,063万円
23.1万円/㎡〜32.7万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年6月6日
ボウジャルダン淀城公園
1,490万円（23.7万円/㎡）/ 1階 / 63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は23.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 1,490万円 | 23.7万円 | 1階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 2,180万円 | 34.6万円 | 2階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 1,000万円 | 15.9万円 | 2階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/23 | 1,280万円 | 21.0万円 | 2階 | 60.93㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は28.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ボウジャルダン淀城公園 京都市伏見区淀本町 | 淀駅3分 | 1,490万円 | 23.7万円 | 63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/02 | ディオ・フェルティ淀桂川 京都市伏見区納所町 | 淀駅5分 | 1,380万円 | 25.8万円 | 53.41㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/06 | デ・リード淀城公園 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅7分 | 1,550万円 | 23.2万円 | 66.92㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 73戸 | RC |
| 2022/10/31 | ライオンズマンション淀城公園 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅5分 | 1,720万円 | 26.7万円 | 64.49㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 53戸 | SRC |
| 2025/04/22 | サンパレス鴨川 京都市伏見区羽束師鴨川町 | 長岡京駅41分 | 1,890万円 | 31.1万円 | 60.78㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/04 | ソブレ京都・伏見 京都市伏見区下鳥羽南円面田町 | 中書島駅31分 | 1,660万円 | 25.2万円 | 65.79㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/19 | ペルル伏見桃山 京都市伏見区新中町 | 中書島駅6分 | 2,280万円 | 35.1万円 | 64.9㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 71戸 | RC |
| 2024/03/09 | ペルル伏見桃山II 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅4分 | 2,080万円 | 34.4万円 | 60.39㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/24 | シャルマンコーポ伏見向島 京都市伏見区向島津田町 | 向島駅8分 | 1,400万円 | 22.6万円 | 62.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/17 | アドリーム伏見向島 京都市伏見区向島二ノ丸町 | 向島駅3分 | 1,500万円 | 24.2万円 | 61.95㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/13 | ロイヤル伏見桃山 京都市伏見区新町三丁目 | 伏見桃山駅4分 | 1,680万円 | 35.2万円 | 47.68㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/20 | 伏見京町サンルシエル 京都市伏見区京町十丁目 | 伏見駅5分 | 1,300万円 | 25.2万円 | 51.52㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/22 | アンビル竹田 京都市伏見区竹田三ツ杭町 | 竹田駅4分 | 1,480万円 | 27.9万円 | 52.96㎡ | 1LDK+S | 3階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/26 | グラン・コート桃山 京都市伏見区桃山町丹後 | 桃山南口駅3分 | 2,290万円 | 31.6万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/18 | フェリエス桃山 京都市伏見区桃山町丹後 | 桃山南口駅3分 | 1,980万円 | 30.2万円 | 65.6㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | SRC |
| 2024/11/24 | エルポート桃山 京都市伏見区桃山町大津町 | 桃山南口駅8分 | 1,849万円 | 30.5万円 | 60.61㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で0.3%下落、京都市伏見区では7.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は京都市伏見区の平均と比較して42.3%割安です。
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